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Objektnummer: 37050299-967122 | SIP-ID: 115316

Ein wahres Wohnerlebnis.

115316  Vorderansicht (1) - Bungalow in 50374 Erftstadt / Erp mit 245m² kaufen
115316  Seitenansicht - Bungalow in 50374 Erftstadt / Erp mit 245m² kaufen
115316 Wohnzimmer Erdgeschoss - Bungalow in 50374 Erftstadt / Erp mit 245m² kaufen
115316 Diele Kellergeschoss - Bungalow in 50374 Erftstadt / Erp mit 245m² kaufen
115316 Drohnenaufnahme  - Bungalow in 50374 Erftstadt / Erp mit 245m² kaufen
Kaufpreis

479.000 €

Wohnfläche

245 m²

Grundstücksfläche

886 m²

Adresse

50374 Erftstadt / Erp

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Erftstadt-Erp, einem Stadtteil von Erftstadt mit rund 2.700 Einwohnern.

Erp zeichnet sich durch eine familiengerechte, gute Infrastruktur aus und verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte.
Zudem befindet sich vor Ort ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke. Ein Supermarkt mit Bäckerei sowie ein Blumengeschäft und ein Geldinstitut sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus werden vor Ort verschiedene Dienstleistungen wie Physiotherapie, Friseur und Kosmetik angeboten.
Erp zeichnet sich durch ein attraktives Vereinsleben aus und verfügt über eine Bürgerhalle und einen Imbiss.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1, A61 sowie an die A553 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

Erftstadt-Erp ist ebenso ein guter Standort für die Anbindung in Richtung Euskirchen, Aachen und Düren.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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50374 Erftstadt / Erp

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/ein-wahres-wohnerlebnis-115316/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Erp
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
886 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
zeitnah möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau