Objektnummer: 37050299-962455 | SIP-ID: 125081

Seltene Gelegenheit...

125081 Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 462m² als Kapitalanlage kaufen
125081 Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 462m² als Kapitalanlage kaufen
125081 Rückansicht mit Garten - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 462m² als Kapitalanlage kaufen
125081 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 462m² als Kapitalanlage kaufen
125081 Hausflur - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 462m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

810.000 €


Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
810.000 €
Kaufpreis pro m²
1.750,18 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23.40
Mieteinnahmen ist
34.620 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53604 Bad Honnef
Vollständige Adresse beim Anbieter
Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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53604 Bad Honnef

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/seltene-gelegenheit-125081/?utm_source=portale

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Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53604
Ort
Bad Honnef
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
462,81 m²
Grundstücksfläche
676 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl separate WC
6
Anzahl Balkone
6
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
463 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
123 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
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