Objektnummer: 37050299-959611 | SIP-ID: 122784

Kleines Haus für kreative Handwerker!

122784 Vorderansicht  - Einfamilienhaus in 50769 Köln mit 63m² kaufen
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122784 Terrasse - Einfamilienhaus in 50769 Köln mit 63m² kaufen
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Kaufpreis

175.000 €

Wohnfläche

63 m²

Grundstücksfläche

110 m²


Frau Gabriele Grünbeck
Frau Gabriele Grünbeck
KSK-Immobilien GmbH
Frau Gabriele Grünbeck
Frau Gabriele Grünbeck
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Worringen, dem nördlichsten Stadtteil von Köln, angrenzend an die Stadtgebiete Pulheim und Dormagen.
Der Ortsteil ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Fußläufig erreichen Sie die nahe Bushaltestelle, mit entsprechenden Busverbindungen (nach Köln und Dormagen) zu den Anschlussmöglichkeiten der S-Bahn (S11) und U-Bahnnetz. Die Bundesstraße B9 und der nahe Autobahnanschluss zur A57 gewährleisten eine sehr gute Verkehrsverbindung in die Richtungen Köln/ Neuss/ Düsseldorf/Leverkusen über die A1.
Der Stadtteil Worringen bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, eine große Auswahl an Ärzten, 2 Grundschulen und 6 Kindergärten.
Worringen bietet einen hohen Freizeitwert. Zum Beispiel der Rhein mit seinen geschützten Rheinauen, das Naturschutzgebiet Worringer Bruch sowie der nahegelegene öffentliche Golfplatz, Sportpark „SG Worringen“, Tennisclub und diverse Vereine sind wichtige Bestandteile, die diesen Stadtteil besonders machen.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer einer Filiale der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

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50769 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/kleines-haus-fuer-kreative-handwerker-122784/?utm_source=portale

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Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln
Wohnfläche
63 m²
Grundstücksfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
110 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
388 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
388 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Hackhauser Weg 14, 50769 Köln
Frau Gabriele Grünbeck
Frau Gabriele Grünbeck