Objektnummer: 37050299-957767 | SIP-ID: 119031

Wohn- / Gewerbeimmobilien-Konvolut im Herzen von Frechen!

119031 Vorderansicht  - Wohn- / Geschäftshaus in 50226 Frechen mit 240m² kaufen
119031 Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50226 Frechen mit 240m² kaufen
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119031 Bungalow  - Wohn- / Geschäftshaus in 50226 Frechen mit 240m² kaufen
119031 Bungalow  - Wohn- / Geschäftshaus in 50226 Frechen mit 240m² kaufen

Kaufpreis

799.000 €

Gesamtfläche

625 m²


Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50226 Frechen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.

Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

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50226 Frechen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-gewerbeimmobilien-konvolut-im-herzen-von-frechen-119031/?utm_source=portale

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50226
Ort
Frechen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
240 m²
Gesamtfläche
625 m²
Grundstücksfläche
1557 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
625 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
324,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker