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Objektnummer: 37050299-953365 | SIP-ID: 124037

Multitalent: Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz!!

124037 Vorderansicht - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 169m² kaufen
124037 Rückansicht - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 169m² kaufen
124037 Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 169m² kaufen
124037 Zimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 169m² kaufen
124037 Badezimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50321 Brühl mit 169m² kaufen
Kaufpreis

585.000 €

Wohnfläche

169 m²

Grundstücksfläche

995 m²

Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Käuferprovision
3,00% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/multitalent-saniertes-freistehendes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-und-viel-platz-124037/

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
169 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
995 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Franziskanerhof 9, 50321 Brühl
Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer