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Objektnummer: 37050299-944201 | SIP-ID: 116032

Ausgezeichnetes Mehrfamilienhaus in Toplage von Wesseling!

116032 Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 1075m² als Kapitalanlage kaufen

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116032 Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 1075m² als Kapitalanlage kaufen
116032 Vorderansicht  - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 1075m² als Kapitalanlage kaufen
116032 Aussenansicht - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 1075m² als Kapitalanlage kaufen
116032 Rückansicht  - Mehrfamilienhaus in 50389 Wesseling mit 1075m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

2.295.000 €


Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22.37
Mieteinnahmen ist
102.587,28 € p.a.
Mieteinnahmen soll
125.157,60 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
6
Stellplatz Garage
10

Lage

Straße nicht freigegeben
50389 Wesseling
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken.

Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling

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50389 Wesseling

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/ausgezeichnetes-mehrfamilienhaus-in-toplage-von-wesseling-116032/

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50389
Ort
Wesseling
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
1075 m²
Nutzfläche
73 m²
Grundstücksfläche
2129 m²
Anzahl Zimmer
40
Anzahl Badezimmer
14
Anzahl Balkone
26
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
1148 m²
Anzahl Wohneinheiten
14
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
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