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Objektnummer: 37050299-943584 | SIP-ID: 126195

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Kerpen-Türnich!

121440 Außenansicht  - Wohnanlage in 50169 Kerpen / Türnich mit 64m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

98.000 €

Adresse

50169 Kerpen / Türnich

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
98.000 €
Hausgeld
344 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.63
Mieteinnahmen ist
4.530 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Eigentumswohnung befinden sich in gefragter Wohnlage von Kerpen-Türnich in fußläufiger Nähe zum Schloss Türnich.

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

- Gefragte Wohnlage
- Mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Restaurants und mehrere Dienstleister sind fußläufig erreichbar
- 5 Gehminuten zur Haltestelle „Türnich Nussbaumallee“, Buslinie 955
- 32 Fahrminuten mit der Straßenbahn und dem Bus zum Kölner Hauptbahnhof
- 29 Fahrminuten mit dem Auto zum Flughafen Köln/Bonn
- Wenige Fahrminuten zur nächsten Autobahn

Der Standort bietet Mietern eine gute und gewachsene Infrastruktur bei bester Verkehrsanbindung.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

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50169 Kerpen / Türnich

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-schoene-2-zimmer-wohnung-in-kerpen-tuernich-126195/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50169
Ort
Kerpen / Türnich
Etage
6
Wohnfläche
64,65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
64,65 m²
Anzahl Wohneinheiten
76
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann