Objektnummer: 37050299-943582 | SIP-ID: 124878
Top-Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Einbauküchen in hervorragender Lage in Bonn
+13
+9
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
Mieteinnahmen ist
Lage
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz
Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten befindet sich in bester Lage von Bonn-Poppelsdorf.
In unmittelbarer Nähe finden sich viele Geschäfte des täglichen und regelmäßigen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Friseure und ein sehr gutes gastronomisches Angebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an das Autobahnnetz
In unmittelbarer Nähe finden sich viele Geschäfte des täglichen und regelmäßigen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Friseure und ein sehr gutes gastronomisches Angebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn ist ausgezeichnet, ebenso die Anbindung an das Autobahnnetz
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Wesentliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
1995 Erneuerung Gaszentralheizung
1995 Erneuerung der Bäder und Elektrik der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss
2006 Sanierung und Umbau zur Wohnung Erdgeschoss
2014 Erneuerung Bad und Bodenbeläge Wohnung Dachgeschoss
2020 Neuanstrich der Fassade
2020 Sanierung des Flachdaches
2022 Neuanstrich Treppenhaus
2022 Erneuerung des Warmwasserspeichers
Die Grundrisse und Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer
1995 Erneuerung Gaszentralheizung
1995 Erneuerung der Bäder und Elektrik der Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss
2006 Sanierung und Umbau zur Wohnung Erdgeschoss
2014 Erneuerung Bad und Bodenbeläge Wohnung Dachgeschoss
2020 Neuanstrich der Fassade
2020 Sanierung des Flachdaches
2022 Neuanstrich Treppenhaus
2022 Erneuerung des Warmwasserspeichers
Die Grundrisse und Flächenangaben wurden uns vom Eigentümer
Finanzierung
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Anbieterinformationen
KSK-Immobilien GmbH, Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH