Objektnummer: 37050299-934749 | SIP-ID: 113333

Handwerkertraum in bester Lage Hoffnungsthals!

113333 Drohnenaufnahme - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath mit 171m² kaufen
113333 Drohnenaufnahme - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath mit 171m² kaufen
113333 Seitenansicht - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath mit 171m² kaufen
113333 Esszimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath mit 171m² kaufen
113333 Küche Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 51503 Rösrath mit 171m² kaufen

Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

171,9 m²

Grundstücksfläche

2315 m²


Herr Paul Patt
Herr Paul Patt
KSK-Immobilien GmbH
Herr Paul Patt
Herr Paul Patt
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht.

Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.

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51503 Rösrath

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/handwerkertraum-in-bester-lage-hoffnungsthals-113333/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
171,92 m²
Grundstücksfläche
2315 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
249,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 260, 51503 Rösrath
Herr Paul Patt
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