Objektnummer: 37050299-934318 | SIP-ID: 100362

Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage.

100362 Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 200m² kaufen
100362 Rückansicht - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 200m² kaufen
100362 Drohnenaufnahme  - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 200m² kaufen
100362 Terrasse - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 200m² kaufen
100362 Wohn- und Esszimmer - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Gymnich mit 200m² kaufen

Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

719 m²

Adresse

50374 Erftstadt / Gymnich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Gymnich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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50374 Erftstadt / Gymnich

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktives-wohnhaus-mit-einliegerwohnung-und-doppelgarage-100362/
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Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Gymnich
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
719 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
169,8 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau