Objektnummer: 37050299-927779 | SIP-ID: 122007

PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte mit individueller Nutzfläche in Troisdorf!

122007 Außenansicht - Doppelhaushälfte in 53840 Troisdorf mit 79m² kaufen
122007 Außenansicht - Doppelhaushälfte in 53840 Troisdorf mit 79m² kaufen
122007 Rückansicht - Doppelhaushälfte in 53840 Troisdorf mit 79m² kaufen
122007 Wohnzimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 53840 Troisdorf mit 79m² kaufen
122007 Esszimmer Erdgeschoss - Doppelhaushälfte in 53840 Troisdorf mit 79m² kaufen

Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

79,8 m²

Grundstücksfläche

320 m²


Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz
KSK-Immobilien GmbH
Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Stellplatz Carport
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53840 Troisdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-potenzial-122007/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
53840
Ort
Troisdorf
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
79,8 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1903
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
308,84 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,84 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz