Objektnummer: 37050299-925631 | SIP-ID: 120265

Charmant renovierte Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse: Ihr neues Zuhause

120265 Wohn- und Esszimmer - Dachgeschosswohnung in 50374 Erftstadt / Köttingen mit 102m² kaufen
120265 Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 50374 Erftstadt / Köttingen mit 102m² kaufen
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120265 Küche  - Dachgeschosswohnung in 50374 Erftstadt / Köttingen mit 102m² kaufen
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Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

102,3 m²

Zimmer

3,5

Adresse

50374 Erftstadt / Köttingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Hausgeld
199,25 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Köttingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstadt-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

Der Stadtteil Erftstadt-Liblar ist nur ca. 2 km von der hier angebotenen Wohnung entfernt.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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50374 Erftstadt / Köttingen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmant-renovierte-dachgeschosswohnung-mit-dachterrasse-ihr-neues-zuhause-120265/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Köttingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
102,27 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
zeitnah möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
129 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau