Objektnummer: 37050299-924708 | SIP-ID: 119627

Großes Einfamilienhaus: Noch größer als Sie denken.

119627 Vorderansicht (2) - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Ahrem mit 155m² kaufen
119627 Vorderansicht (1) - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Ahrem mit 155m² kaufen
119627 Garten  - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Ahrem mit 155m² kaufen
119627 Garten  - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Ahrem mit 155m² kaufen
119627 Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 50374 Erftstadt / Ahrem mit 155m² kaufen

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

155,2 m²

Grundstücksfläche

901 m²

Adresse

50374 Erftstadt / Ahrem

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Ahrem
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

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50374 Erftstadt / Ahrem

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosses-einfamilienhaus-noch-groesser-als-sie-denken-119627/?utm_source=portale
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche, Offen
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Ahrem
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
155,21 m²
Grundstücksfläche
901 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
zeitnah möglich

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
217,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau