Objektnummer: 37050299-916839 | SIP-ID: 120709

Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 2 Zimmer Wohnung!

120709 Außenansicht - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte mit 58m² kaufen
120709 Rückansicht - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte mit 58m² kaufen
120709 Wohnzimmer - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte mit 58m² kaufen
120709 Küche - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte mit 58m² kaufen
120709 Flur - Etagenwohnung in 53840 Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte mit 58m² kaufen

Kaufpreis

114.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Adresse

53840 Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz
KSK-Immobilien GmbH
Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
114.000 €
Nettokaltmiete
489 €
Hausgeld
428 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53840 Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

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53840 Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/kapitalanleger-aufgepasst-schoene-2-zimmer-wohnung-120709/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
53840
Ort
Troisdorf / Friedrich-Wilhelms-Hütte
Etage
2
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
58 m²
Anzahl Wohneinheiten
97
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz