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Objektnummer: 37050299-916835 | SIP-ID: 118924

Gewerbeinvestment oder Projektierung an günstigen Standort!

118924 Außenansicht  - Bürofläche in 40699 Erkrath-Hochdahl mit 0m² als Kapitalanlage kaufen

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118924 Außenansicht - Bürofläche in 40699 Erkrath-Hochdahl mit 0m² als Kapitalanlage kaufen
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118924 Büro Obergeschoss - Bürofläche in 40699 Erkrath-Hochdahl mit 0m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

2.200.000 €

Adresse

40699 Erkrath-Hochdahl

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.200.000 €
Käuferprovision
4,76% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.04
Mieteinnahmen ist
104.579,28 € p.a.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath-Hochdahl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Erkrath

Erkrath ist eine niederbergische Stadt im Kreis Mettmann. Die aktuelle Einwohnerzahl beläuft sich auf rund 44.000, Tendenz leicht steigend. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Erkrath-Hochdahl.

Die Verkehrsabindung der Stadt ist sehr günstig gelegen. Autobahn und nächst größere Städte sind unweit des Standortes.
Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt der Landeshauptstadt Düsseldorf
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40699 Erkrath-Hochdahl

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gewerbeinvestment-oder-projektierung-an-guenstigen-standort-118924/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath-Hochdahl
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
1884,2 m²
Lagerfläche
371,33 m²
Bürofläche
1512,87 m²
Grundstücksfläche
2088 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
1864,2 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
23

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Projektiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Stromverbrauchs-Kennwert
50,47 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
180,56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Neveo Gaetano Marzoll
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Herr Neveo Gaetano Marzoll
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KSK-Immobilien GmbH
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