Objektnummer: 37050299-899266 | SIP-ID: 120540
Ideal für Kapitalanleger - „Erstvermietungsgarantie“! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Preise und Kosten
Kaufpreis
Lage
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus.
Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über
Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über
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Objektbeschreibung
Dies macht eine sachwertgesicherte Investition in diese Immobilie besonders attraktiv.
- Neubau-Erstbezug, vermietet
- Perfekt für Kapitalanleger, ca. 4,00 % Mietrendite,
- Monatliche Kaltmiete 1.330 EUR (inklusive TG-Stellplatz)
- Nettokaltmiete der Wohnung erhöht sich ab dem 01.08.2025 alle 2 Jahre um 25,- EUR
- Steuervorteile beim Mietwohnungsbau, erhöhter Gebäude-AfA (linear)
- Neubau-Erstbezug, vermietet
- Perfekt für Kapitalanleger, ca. 4,00 % Mietrendite,
- Monatliche Kaltmiete 1.330 EUR (inklusive TG-Stellplatz)
- Nettokaltmiete der Wohnung erhöht sich ab dem 01.08.2025 alle 2 Jahre um 25,- EUR
- Steuervorteile beim Mietwohnungsbau, erhöhter Gebäude-AfA (linear)
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Wohneinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Finanzierung
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Anbieterinformationen
KSK-Immobilien GmbH, Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Herr Mario Spiluttini
Herr Mario Spiluttini
KSK-Immobilien GmbH