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Objektnummer: 37050299-898757 | SIP-ID: 116839

Renditeobjekt mitten in der Stadt!

116839 Vorderansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 279m² als Kapitalanlage kaufen

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116839 Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
116839 Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
116839 Gewerbe Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 279m² als Kapitalanlage kaufen
116839 Gewerbe Erdgeschoss - Wohn- / Geschäftshaus in 53840 Troisdorf mit 279m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.050.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
39.50
Mieteinnahmen ist
26.580 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53840 Troisdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten
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53840 Troisdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/renditeobjekt-mitten-in-der-stadt-116839/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53840
Ort
Troisdorf
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
279,44 m²
Grundstücksfläche
275 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
3
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
344,7 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
61,5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz

Herr Benjamin Schmitz
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KSK-Immobilien GmbH
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