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Objektnummer: 37050299-890225 | SIP-ID: 110793

Jetzt oder Nie! Solide sanierte und voll vermietete Kapitalanlage in Aldenhoven!

110793 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 396m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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110793 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 396m² als Kapitalanlage günstig kaufen
110793 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 396m² als Kapitalanlage günstig kaufen
110793 Gemeinschaftlicher Garten - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 396m² als Kapitalanlage günstig kaufen
110793 Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 52457 Aldenhoven mit 396m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

659.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21.26
Mieteinnahmen ist
31.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
52457 Aldenhoven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Aldenhoven liegt im Kreis Düren mitten im Städtedreieck Aachen (25 km entfernt), Köln und Düsseldorf. Mit ihren aktuell rund 14.000 Einwohnern zählt sie zu den Kleinstädten.

Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist hervorragend: Die Bundesstraße B56 und die Autobahn A44 mit eigener Anschlussstelle verlaufen direkt vor Ort, aber auch
Wegzeit berechnen
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52457 Aldenhoven

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/jetzt-oder-nie-solide-sanierte-und-voll-vermietete-kapitalanlage-in-aldenhoven-110793/

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Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
52457
Ort
Aldenhoven
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
396 m²
Grundstücksfläche
838 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
8
Vermietbare Fläche
396 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Verfügbar ab
vermietet

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
100,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
100,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker

Herr Christoph Hecker
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KSK-Immobilien GmbH
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