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Objektnummer: 37050299-880921 | SIP-ID: 106962

Außergewöhnliche Villa mit TOP-Ausstattung in Königsdorf.

106962 Vorderansicht - Villa in 50226 Frechen mit 371m² kaufen
106962 Rückansicht - Villa in 50226 Frechen mit 371m² kaufen
106962 Erdgeschoss Wohnzimmer  - Villa in 50226 Frechen mit 371m² kaufen
106962 Erdgeschoss Wohnzimmer  - Villa in 50226 Frechen mit 371m² kaufen
106962 Erdgeschoss Wohnzimmer - Villa in 50226 Frechen mit 371m² kaufen
Kaufpreis

1.750.000 €

Wohnfläche

371 m²

Grundstücksfläche

645 m²

Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in bester Wohnlage von Frechen-Königsdorf. Insbesondere eine ansprechende Bebauung mit villenartigen Einfamilienhäusern und sehr guter Bewohnerstruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung zeichnen diese besondere Wohnlage aus.

Der Stadtteil Königsdorf grenzt an den Kölner Westen an und zählt traditionell zu den beliebtesten Wohnlagen vor den Toren Kölns. Die Stadt Frechen liegt im Westen des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 49.900 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der ehemaligen Braunkohle-Revier-Stadt bis 2030 einen hohen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die KVB-Linie 7, die S-Bahn-Linie S12 und zur Hauptverkehrszeit auch die S-Bahn-Linie S13 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen – sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A 1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A 4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung.

Zentral und doch ruhig gelegen verfügt Frechen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem locken ausgezeichnete Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Während des ganzen Jahres laden verschiedene Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen ein und sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein.

Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine wachsende Stadt mit Wohnqualität.

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50226 Frechen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/aussergewoehnliche-villa-mit-top-ausstattung-in-koenigsdorf-106962/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Sicherheitstechnik: Kamera
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50226
Ort
Frechen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
371 m²
Nutzfläche
115 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2011
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann