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Objektnummer: 37050299-879365 | SIP-ID: 117758

Attraktives Investment - Dreifamilienhaus direkt am Park.

117758  Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich mit 235m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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117758   Wohnzimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich mit 235m² als Kapitalanlage günstig kaufen
117758  Esszimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich mit 235m² als Kapitalanlage günstig kaufen
117758  Küche Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich mit 235m² als Kapitalanlage günstig kaufen
117758  Flur - Mehrfamilienhaus in 50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich mit 235m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

740.000 €

Adresse

50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
740.000 €
Kaufpreis pro m²
3.148,94 €
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage am nordwestlichen Stadtrand von Köln, in Köln-Bocklemünd-Mengenich im Stadtbezirk Ehrenfeld. Dieser Stadtteil kombiniert eine ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit bester Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern sowie im „Görliner Zentrum“ mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und einer vielfältigen Gastronomie.

Es ist eine gute Verkehrsanbindung
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50829 Köln / Bocklemünd/Mengenich

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktives-investment-dreifamilienhaus-direkt-am-park-117758/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und gepflegt. Sämtliche Fenster wurden in der Vergangenheit erneuert sowie die Badezimmer modernisiert. Die Oberböden sind überwiegend mit modernem Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Neben den klassischen Renovierungsarbeiten erfolgte vor einigen Jahren auch ein neuer Fassadenanstrich.

Des Weiteren verfügt das Dreiparteienhaus über

Objektdaten

PLZ
50829
Ort
Köln / Bocklemünd/Mengenich
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
322 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
235 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,6 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Daniel Althöfer
Herr Daniel Althöfer

Herr Daniel Althöfer
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KSK-Immobilien GmbH
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