Objektnummer: 37050299-878747 | SIP-ID: 114695

Kapitalanleger aufgepasst, schönes 3 Parteienhaus in Bad Honnef!

114695 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 309m² als Kapitalanlage kaufen
114695 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 309m² als Kapitalanlage kaufen
114695 Wohnzimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 309m² als Kapitalanlage kaufen
114695 Wohnzimmer Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 309m² als Kapitalanlage kaufen
114695 Wohnzimmer Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 53604 Bad Honnef mit 309m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

599.000 €


Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz
KSK-Immobilien GmbH
Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25.88
Mieteinnahmen ist
23.145 € p.a.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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53604 Bad Honnef

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
53604
Ort
Bad Honnef
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
309,19 m²
Grundstücksfläche
703 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
309,19 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
201,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Kölner Straße 95, 53840 Troisdorf
Herr Benjamin Schmitz
Herr Benjamin Schmitz