Objektnummer: 37050299-873128 | SIP-ID: 114386

Energetisch modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

114386 Außenansicht - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar / Wahlscheid mit 109m² kaufen
114386 Rückansicht - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar / Wahlscheid mit 109m² kaufen
114386 Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar / Wahlscheid mit 109m² kaufen
114386 Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar / Wahlscheid mit 109m² kaufen
114386 Essbereich - Einfamilienhaus in 53797 Lohmar / Wahlscheid mit 109m² kaufen

Kaufpreis

650.000 €

Wohnfläche

109,4 m²

Grundstücksfläche

621 m²

Adresse

53797 Lohmar / Wahlscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel
KSK-Immobilien GmbH
Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53797 Lohmar / Wahlscheid
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle.

Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

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53797 Lohmar / Wahlscheid

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernisiertes-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-114386/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Fertigteile
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53797
Ort
Lohmar / Wahlscheid
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
109,44 m²
Nutzfläche
36,9 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
33,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
33,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Joel Johnel
Herr Joel Johnel