Objektnummer: 37050299-860543 | SIP-ID: 113883_3

Kerpen-Sindorf, Neubau von 5 Eigentumswohnungen.

Außenansicht - Etagenwohnung in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen
Herrenstr. 38 Kerpen Außenansicht (2)(3) - Etagenwohnung in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen
Rückansicht  - Etagenwohnung in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen
113883 Musterküche - Etagenwohnung in 50170 Kerpen mit 94m² kaufen

Kaufpreis

385.000 €

Wohnfläche

94,1 m²

Zimmer

3


Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf
KSK-Immobilien GmbH
Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Stellplatz Freiplatz
1 à 12.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
50170 Kerpen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

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50170 Kerpen

Objektbeschreibung

Die fünf großzügig gestalteten Eigentumswohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 53 m² bis ca. 94 m² mit 2 bis 3 Zimmern. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen aber dennoch ruhigen Lage in Kerpen-Sindorf.

In der Konzeptplanung wurde Wert auf die Qualität und Funktionalität der Wohnräume gelegt, die - verbunden mit perfekt geschaffenen Lebensräumen - Ruhe und Entspannung pur bieten. Außerdem erwartet Sie ein in massiver Bauweise errichtetes Haus mit hochwertiger Ausstattung, wie z. B. ein Personenaufzug.

Die sorgfältig ausgesuchten Baumaterialien bieten dazu moderne energetische Effizienz und neuen ökonomischen Wohnkomfort. Die attraktiven Grundrissgestaltungen, mit teilweise offen konzipierten Wohn-, Küchen- und Essbereichen sind mit großen Fensterfronten angelegt. Geräumige Komfort-Bäder mit hochwertigen Marken- und Designvarianten sind weitere Ausstattungsmerkmale.

Die jeweiligen Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein. Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Abstellräume und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50170
Ort
Kerpen
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
94,1 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
Sommer 2023

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Hauptstraße 61 - 67, 50226 Frechen
Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf