Objektnummer: 37050299-853248 | SIP-ID: 112582

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Düren !

112582 Außenansicht - Etagenwohnung in 52351 Düren mit 55m² kaufen
112582 Wohn- und Esszimmer  - Etagenwohnung in 52351 Düren mit 55m² kaufen
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112582 Diele - Etagenwohnung in 52351 Düren mit 55m² kaufen

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

2


Frau Klaudia Kirchner
Frau Klaudia Kirchner
KSK-Immobilien GmbH
Frau Klaudia Kirchner
Frau Klaudia Kirchner
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Nettokaltmiete
418 €
Hausgeld
374 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Düren liegt im gleichnamigen Kreis und stellt mit ihren aktuell ca. 90.200 Einwohnern eine große Mittelstadt zwischen Aachen und Köln dar.

An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Aachen und Köln sind durch den NRW-Express (RE1) und den Rhein-Sieg-Express (RE9) schnell erreicht, S- und Regionalbahnen komplettieren das Nahverkehrsangebot. Vereinzelt fahren auch ICEs. Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der wichtigste Knotenpunkt für die etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien des ÖPNV. Mit dem Auto kann Düren schnell über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B56, B264 und B399 erreicht werden.

Düren verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist groß: Neben zahlreichen Museen, Theater- und Musikveranstaltungen lockt vor allem die jeden Sommer stattfindende Annakirmes - eins der größten Volksfeste in Deutschland - zahlreiche Besucher an. Wer lieber Entspannung in der Natur liegt, für den lädt die Ruraue mit ihrer einzigartigen Pflanzen- und Tierwelt zu Entdeckungen ein, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Aachen verleihen der Stadt Düren eine große Wohnattraktivität.

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52351 Düren

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-dueren-112582/
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Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
52351
Ort
Düren
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
55 m²
Anzahl Wohneinheiten
32
Verfügbar ab
aktuell vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
145 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
145 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Gladbacher Straße 45, 50189 Elsdorf
Frau Klaudia Kirchner
Frau Klaudia Kirchner