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Objektnummer: 37050299-847396 | SIP-ID: 112307

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten.

112307 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50171 Kerpen mit 288m² als Kapitalanlage kaufen

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112307 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50171 Kerpen mit 288m² als Kapitalanlage kaufen
112307 Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50171 Kerpen mit 288m² als Kapitalanlage kaufen
112307 Wohnzimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 50171 Kerpen mit 288m² als Kapitalanlage kaufen
112307 Wohnzimmer - Wohn- / Geschäftshaus in 50171 Kerpen mit 288m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

949.000 €


Preise und Kosten

Kaufpreis
949.000 €
Nettokaltmiete
4.020 €
Kaufpreis pro m²
2.151,93 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.67
Mieteinnahmen ist
48.240 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
3

Lage

Straße nicht freigegeben
50171 Kerpen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über
Wegzeit berechnen
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50171 Kerpen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-gewerbeeinheiten-112307/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50171
Ort
Kerpen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
288 m²
Nutzfläche
153 m²
Gesamtfläche
441 m²
Grundstücksfläche
722 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
441 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
Objekt ist bewohnt.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
102 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Hauptstraße 20, 50126 Bergheim
Herr André Rehbein
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KSK-Immobilien GmbH
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