Objektnummer: 37050299-847140 | SIP-ID: 105528

Sehr schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kerpen-Brüggen, aufgeteilt nach WEG!

105528 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50169 Kerpen / Brüggen mit 323m² als Kapitalanlage kaufen
105528 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50169 Kerpen / Brüggen mit 323m² als Kapitalanlage kaufen
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105528 Hauseingang - Mehrfamilienhaus in 50169 Kerpen / Brüggen mit 323m² als Kapitalanlage kaufen
null - Mehrfamilienhaus in 50169 Kerpen / Brüggen mit 323m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

979.000 €

Adresse

50169 Kerpen / Brüggen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
979.000 €
Nettokaltmiete
2.145 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
38.03
Mieteinnahmen ist
25.740 € p.a.
Mieteinnahmen soll
45.888 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50169 Kerpen / Brüggen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/sehr-schoenes-mehrfamilienhaus-in-ruhiger-wohnlage-von-kerpen-brueggen-aufgeteilt-nach-weg-105528/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50169
Ort
Kerpen / Brüggen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
323 m²
Nutzfläche
133 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
323 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker