Objektnummer: 37050299-844987 | SIP-ID: 111410

Sehr interessantes Garni-Hotel mit Wohnhaus in bester Lage von Kerpen-Sindorf!

111410 Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
111410 Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
111410 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
111410 Wintergarten - Mehrfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 112m² als Kapitalanlage kaufen
111410 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 50170 Kerpen mit 112m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

1.700.000 €


Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
7
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linien S 13/19 bieten eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht.

Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben.

Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.

Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

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50170 Kerpen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/sehr-interessantes-garni-hotel-mit-wohnhaus-in-bester-lage-von-kerpen-sindorf-111410/
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50170
Ort
Kerpen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
112 m²
Gesamtfläche
755 m²
Grundstücksfläche
675 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
20
Anzahl Badezimmer
17
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
755 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker