Objektnummer: 37050299-840358 | SIP-ID: 105945

Gebäudekomplex bestehend aus 3 Reihen-, einem Mehrfamilienhaus und 7 Garagen.

105945 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 634m² als Kapitalanlage kaufen
105945 Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 634m² als Kapitalanlage kaufen
105945 Außenansicht  - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 634m² als Kapitalanlage kaufen
105945 Rückansicht  - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 634m² als Kapitalanlage kaufen
105945 Rückansicht Bild 1 - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 634m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

1.490.000 €


Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH
Frau Sabrina Goßmann
Frau Sabrina Goßmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Nettokaltmiete
5.893,41 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
7

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilien liegen in guter und gefragter Wohnlage von Frechen-Bachem. Bachem befindet sich im südöstlichen Teil von Frechen und ist der drittgrößte Stadtteil der Stadt. Der Ortsteil ist geprägt von einer überwiegenden Bebauung mit Einfamilienhäusern. Grundschulen, mehrere Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte sowie verschiedene Ärzte und eine regelmäßige Anbindung mit dem ÖNPV vervollständigen die gute Infrastruktur.

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen - in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Auch das Angebot an Sportstätten und -vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark, dem Otto-Maigler-See oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf.
Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater - dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen - oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz, die Burg Bachem und die denkmalgeschützte Mauritiuskirche sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Bachemer Wald mit dem Sandberg bis nach Berrenrath zu
Erholung und Entspannung ein.

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50226 Frechen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gebaeudekomplex-bestehend-aus-3-reihen-einem-mehrfamilienhaus-und-7-garagen-105945/
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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50226
Ort
Frechen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
849 m²
Anzahl Zimmer
25
Anzahl Schlafzimmer
19
Anzahl Badezimmer
9
Anzahl separate WC
5
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
7
Vermietbare Fläche
634 m²
Anzahl Wohneinheiten
9
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
174,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
174,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen


KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Goßmann
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