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Objektnummer: 37050299-835702 | SIP-ID: 105422

Investment in gefragter Lage von Köln-Dünnwald.

105422 Außenaufnahme - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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105422 Außenaufnahme - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen
105422 Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen
105422 Rückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen
105422 Rückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

990.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Nettokaltmiete
2.595 €
Kaufpreis pro m²
3.193,55 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
31.79
Mieteinnahmen ist
31.140 € p.a.
Mieteinnahmen soll
41.940 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51069 Köln
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in guter und gefragter Lage im rechtsrheinischen Köln - Dünnwald.

Der Stadtteil befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Bergisch Gladbach und Köln-Dellbrück.
Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:

- Mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
- Restaurants und mehrere Dienstleister sind fußläufig schnell erreichbar
- Verschiedene Grünflächen, z.B. der
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
51069 Köln

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/investment-in-gefragter-lage-von-koeln-dellbrueck-105422/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51069
Ort
Köln
Wohnfläche
265 m²
Nutzfläche
45 m²
Gesamtfläche
310 m²
Ladenfläche
45 m²
Grundstücksfläche
479 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
310 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Die Immobilie ist vermietet.

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
176,8 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Daniel Althöfer
Herr Daniel Althöfer

Herr Daniel Althöfer
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KSK-Immobilien GmbH
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