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    Objektnummer: 37050299-835702 | SIP-ID: 105422

    Investment in gefragter Lage von Köln-Dünnwald.

    105422 Außenaufnahme - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    105422 Außenaufnahme - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    105422 Ansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    105422 Rückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    105422 Rückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 51069 Köln mit 265m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    849.000 €

    Adresse

    51069 Köln

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    849.000 €
    Nettokaltmiete
    2.595 €
    Kaufpreis pro m²
    2.738,71 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    21.50
    Mieteinnahmen ist
    39.480 € p.a.
    Mieteinnahmen soll
    39.480 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    51069 Köln
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Die Immobilie liegt in guter und gefragter Lage im rechtsrheinischen Köln - Dünnwald.

    Der Stadtteil befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Bergisch Gladbach und Köln-Dellbrück.
    Folgende Merkmale sind für den Standort positiv hervorzuheben:

    - Mehrere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt
    - Restaurants und mehrere Dienstleister sind fußläufig schnell erreichbar
    - Verschiedene Grünflächen, z.B. der
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    Wegzeit berechnen
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    51069 Köln

    Objektbeschreibung

    Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
    www.ksk-immobilien.de/immobilien/investment-in-gefragter-lage-von-koeln-dellbrueck-105422/
    (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

    Ausstattung

    Boden: Fliesen, Laminat
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Unterkellert
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv

    Objektdaten

    PLZ
    51069
    Ort
    Köln
    Wohnfläche
    265 m²
    Nutzfläche
    45 m²
    Gesamtfläche
    310 m²
    Ladenfläche
    45 m²
    Grundstücksfläche
    479 m²
    Anzahl Zimmer
    9
    Anzahl Schlafzimmer
    5
    Anzahl Badezimmer
    5
    Anzahl Balkone
    2
    Anzahl Terrassen
    1
    Vermietbare Fläche
    310 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    5
    Anzahl Gewerbeeinheiten
    1
    Verfügbar ab
    Die Immobilie ist vermietet.

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1955
    Zustand
    Gepflegt
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    176,8 kWh/(m²*a)
    Effizienzklasse
    F
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    176,8 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    KSK-Immobilien GmbH, Richmodstraße 2, 50667 Köln
    Herr Daniel Althöfer
    Herr Daniel Althöfer
    Herr Daniel Althöfer
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    KSK-Immobilien GmbH
    Herr Daniel Althöfer
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