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Objektnummer: 37050299-832615 | SIP-ID: 94055

Ihre erste Wahl in zweiter Rheinlage!

94055 Vorderansicht - Reihenmittelhaus in 50999 Köln / Weiß mit 110m² kaufen
94055 Außenansicht - Reihenmittelhaus in 50999 Köln / Weiß mit 110m² kaufen
94055 Esszimmer Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 50999 Köln / Weiß mit 110m² kaufen
94055 Küche Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 50999 Köln / Weiß mit 110m² kaufen
94055 Diele Erdgeschoss - Reihenmittelhaus in 50999 Köln / Weiß mit 110m² kaufen
Kaufpreis

540.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

189 m²

Adresse

50999 Köln / Weiß

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Lena Nouvertne
Frau Lena Nouvertne
KSK-Immobilien GmbH
Frau Lena Nouvertne
Frau Lena Nouvertne
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
540.000 €
Käuferprovision
3,094% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Ortsteil Weiß liegt im linksrheinischen Süden der Stadt Köln und grenzt im Westen an die Stadteile Sürth und Rodenkirchen. Durch die exponierte Lage an dem im Norden, Osten und Süden verlaufenden Rhein wird der Abschnitt als "Weißer Rheinbogen" bezeichnet.
Den Kern von Weiß bildet die alte Kapelle St. Georg, die im Volksmund "Weißer Kapellchen" genannt wird. Bis heute sind im historischen Ortskern die alten Backstein- und Fachwerkhäuser charakteristisch für den Ortskern.
Durch die umliegend entstandenen Neubaugebiete ist Weiß immer weiter mit Rodenkirchen und Sürth zusammengewachsen und verfügt dadurch, neben dem vielfältigen Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins über eine gute Infrastruktur hinsichtlich Kitas, Schule und dem täglichen Bedarf.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

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50999 Köln / Weiß

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohnen-in-weiss-reihenmittelhaus-in-zweiter-rheinlage-94055/

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Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50999
Ort
Köln / Weiß
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
189 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
304,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
304,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 1-5, 51399 Burscheid
Frau Lena Nouvertne
Frau Lena Nouvertne