Logo
Objektnummer: 37050299-803538 | SIP-ID: 106282

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum.

106282 Außenansicht

+10

106282 Wohnzimmer Erdgeschoss
106282 Wohnzimmer Erdgeschoss
106282 Esszimmer Erdgeschoss
106282 Küche Obergeschoss

+6

Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

440 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
1.574,13 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
53879 Euskirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus.

Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53879 Euskirchen

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie unter:

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-im-zentrum-106282/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC
Das Mietverhältnis für die Erdgeschosswohnung besteht seit dem 01.07.2014, die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist seit dem 01.09.2015 vermietet, und das Ladenlokal wurde zum 01.02.2020 neu vermietet.

Das Wohn- und Geschäftshaus erwirtschaftet eine derzeitige Jahresnettomiete in Höhe von ca. 21.540 EUR.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den

Objektdaten

PLZ
53879
Ort
Euskirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
133 m²
Nutzfläche
184 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
2
Vermietbare Fläche
317 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Bezugsfrei / Ladenlokal ist vermietet.

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,7 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1906
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Markt 6, 50374 Erftstadt
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau

Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH
Frau Saskia Kau
Frau Saskia Kau
KSK-Immobilien GmbH