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Objektnummer: 37050299-798077 | SIP-ID: 100822

Mitten in der Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial!

100822 Ansicht

+3

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100822 Rückansicht
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/mitten-in-der-innenstadt-wohn-und-geschaeftshaus-mit-potenzial-100822/
Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

180,7 m²

Grundstücksfläche

384 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Kaufpreis pro m²
1.804,13 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18.73
Mieteinnahmen ist
48.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
48.000 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
6

Lage

Straße nicht freigegeben
50321 Brühl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches
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50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das ausführliche Exposé finden Sie unter:

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/mitten-in-der-innenstadt-wohn-und-geschaeftshaus-mit-potenzial-100822/

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
180,7 m²
Nutzfläche
158,8 m²
Gastrofläche
158,8 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1950
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,9 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
401,4 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Markt 14, 50321 Brühl
Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer

Herr Sebastian Großer
Herr Sebastian Großer
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sebastian Großer
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KSK-Immobilien GmbH