Objektnummer: 37050299-796688 | SIP-ID: 93912

Lukrative Kapitalanlage! Gut vermietete Wohnung in zentraler Lage.

93912 Ansicht  - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 63m² kaufen
93912 Ansicht  - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 63m² kaufen
93912 Rückansicht - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 63m² kaufen
93912 Treppenhaus - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 63m² kaufen
93912 Garten - Etagenwohnung in 50321 Brühl mit 63m² kaufen

Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

3


Frau Amanda Priest
Frau Amanda Priest
KSK-Immobilien GmbH
Frau Amanda Priest
Frau Amanda Priest
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Hausgeld
312 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
26.37
Mieteinnahmen ist
10.200 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50321 Brühl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50321 Brühl

Objektbeschreibung

Das ausführliche Exposé finden Sie unter:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/anleger-aufgepasst-solide-vermietete-wohnung-in-zentraler-lage-93912/
(Bitte kopieren Sie den Link in Ihren Browser)

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ
50321
Ort
Brühl
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
Vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
196,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
196,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Franziskanerhof 9, 50321 Brühl
Frau Amanda Priest
Frau Amanda Priest