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Objektnummer: 37050299-795637 | SIP-ID: 102387

Das ist Ihre Chance! Wohnen in Rheinbach. Teilweise vermietetes Zweifamilienhaus mit viel Potential.

102387 Außenansicht - Zweifamilienhaus in 53359 Rheinbach mit 136m² kaufen
102387 Flur Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 53359 Rheinbach mit 136m² kaufen
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102387 Rückansicht - Zweifamilienhaus in 53359 Rheinbach mit 136m² kaufen
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/teilvermietetes-zweifamilienhaus-mitten-in-rheinbach-102387/ - Zweifamilienhaus in 53359 Rheinbach mit 136m² kaufen
Kaufpreis

365.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

339 m²

Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich
KSK-Immobilien GmbH
Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
365.000 €
Nettokaltmiete
450 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
91.67
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich.

Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

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53359 Rheinbach

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
53359
Ort
Rheinbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
339 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
136 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 90, 53340 Meckenheim
Frau Julia Hupperich
Frau Julia Hupperich