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Objektnummer: 37050299-794565 | SIP-ID: 106502

Dreiparteienhaus zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage!

106502 Ansicht

+17

106502 Rückansicht
106502 Eingang
106502 Wohnzimmer Erdgeschoss
106502 Wohnzimmer Erdgeschoss

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Kaufpreis

749.000 €

Wohnfläche

252,0 m²

Grundstücksfläche

484 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Kaufpreis pro m²
2.971,75 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
35.82
Mieteinnahmen ist
20.909,04 € p.a.
Mieteinnahmen soll
31.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50389 Wesseling
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils etwa 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Wesseling hat rund 38.116 Einwohner und kann auf eine reiche römische und fränkische Vergangenheit zurückblicken.

Mit Haltestellen der Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und der Stadtwerke Bonn (SWB) ist Wesseling bestens angebunden. Wesseling
Wegzeit berechnen
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50389 Wesseling

Objektbeschreibung

Das ausführliche Exposé finden Sie unter:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/dreiparteienhaus-zur-eigennutzung-oder-zur-kapitalanlage-106502/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50389
Ort
Wesseling
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
252,04 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
2 m²
Vermietbare Fläche
252,04 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
Das Objekt ist vermietet.

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
198 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Flach-Fengler-Straße 48-54, 50389 Wesseling
Herr Luis Meier
Herr Luis Meier

Herr Luis Meier
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KSK-Immobilien GmbH
Herr Luis Meier
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KSK-Immobilien GmbH