Objektnummer: 37050299-783227 | SIP-ID: 63135_9

Ideale Kapitalanlage - jetzt mit "Erstvermietungsgarantie"!

63135 Terrassenansicht - Erdgeschosswohnung in 51503 Rösrath mit 62m² kaufen
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63135 Küche - Erdgeschosswohnung in 51503 Rösrath mit 62m² kaufen

Kaufpreis

324.000 €

Wohnfläche

62,3 m²

Zimmer

2


Herr Jannis Klutinius
Herr Jannis Klutinius
KSK-Immobilien GmbH
Herr Jannis Klutinius
Herr Jannis Klutinius
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
324.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
51503 Rösrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Neubauprojekt punktet mit einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage. Wer zum Arbeiten nach Köln pendelt oder das Kultur- und Freizeitangebot der Rheinmetropole nutzen möchte, der benötigt mit dem Auto nur wenige Minuten, um auf die A3 zu gelangen. Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, erreicht die nächste S-Bahn-Station nach nur zwei Minuten zu Fuß. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Kölner Hauptbahnhof nur 17 Minuten. Ihr neues Zuhause punktet jedoch nicht nur mit seiner verkehrsgünstigen Lage, sondern ebenso mit seiner Nähe zur Natur: Das Naturschutzgebiet Wahner Heide ist nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Hier können Sie die Natur bei einem Spaziergang genießen und vom Alltag abschalten. Zieht es Sie dann anschließend wieder ins Zentrum von Rösrath, haben Sie es auch hierhin nicht weit und erreichen es innerhalb von 25 Minuten zu Fuß. Noch schneller gelangen Sie zu Supermärkten und Restaurants, die sich nur etwa 900 Meter entfernt von Ihrem neuen Zuhause befinden. Alles in allem beste Gründe, um im Tannenweg Wurzeln zu schlagen und heimisch zu werden.

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51503 Rösrath

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Geldanlage? Dann ist diese Wohnung mit "Erstvermietungsgarantie" das Richtige für Sie! Aufgrund ihrer kompakten Große eignet sie sich hervorragend für ein bis zwei Personen. Durch die optimale Verkehrsanbindung insbesondere auch nach Köln, sprechen Sie einen großen Kreis potenzieller Mietinteressent:innen an. Ideal angebunden, naturnah und nachhaltig – das zeichnet dieses Bauvorhaben aus, welches im schönen Rösrath in langlebiger Massivbauweise entsteht. Die beiden Mehrfamilienhäuser werden im KfW 55-Standard errichtet und umfassen jeweils sieben moderne Eigentumswohnungen.

Die hier angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss des Hauses "B" und bietet Platz für Singles oder Paare. Parken kann man auf dem eigenen Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnung selbst ist wie folgt aufgeteilt: Rechts befindet sich das Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Vom Flur aus betreten Sie das großzügige Schlafzimmer und den offenen Wohn-Essbereich. Von beiden Räumen gelangt man auf die Terrasse. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet und verfügt zudem über einen Abstellraum im Dachgeschoss, welcher über den Aufzug bequem erreicht werden kann. Hier ist Platz für Waschmaschine und den Trockner sowie weitere Habseligkeiten.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, was eine gewisse Energiekostensicherheit mit sich bringt und attraktiv für potenzielle Mieter:innen ist. Die Wohnung wird schlüsselfertig erstellt und kann Ende dieses Jahres bezogen werden. Da die beiden Häuser auf ein stufenloses Wohnen ausgelegt sind, sind sie ebenfalls für ältere oder eingeschränkte Personen attraktiv.

Optional bietet der Verkäufer Ihnen eine „Erstvermietungsgarantie“ ab dem Tage der Fertigstellung, bei dieser Wohnung i. H. v. mindestens 868 EUR Kaltmiete monatlich gesamt (exklusive Außenstellplatz) an. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an. Jetzt Vermieter werden im Tannenweg!

Objektdaten

PLZ
51503
Ort
Rösrath
Etage
0
Wohnfläche
62,28 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
14
Verfügbar ab
Ende 2023

Zustand und Energieausweis

Zustand
Erstbezug

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Jannis Klutinius
Herr Jannis Klutinius