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Objektnummer: 37050299-783218 | SIP-ID: 80197

Toller freistehender Neubau im schönen Nörvenich.

80197 Rückansicht  - Zweifamilienhaus in 52388 Nörvenich mit 160m² kaufen
80197 Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 52388 Nörvenich mit 160m² kaufen
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null - Zweifamilienhaus in 52388 Nörvenich mit 160m² kaufen
80197 Wohnzimmer Erdgeschoss - Zweifamilienhaus in 52388 Nörvenich mit 160m² kaufen
Kaufpreis

810.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

754 m²

Frau Klaudia Kirchner
Frau Klaudia Kirchner
KSK-Immobilien GmbH
Frau Klaudia Kirchner
Frau Klaudia Kirchner
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
810.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Aktuell leben hier rund 10.600 Einwohner, Tendenz bis 2030 laut Bevölkerungsstatistik steigend.

Das gut ausgebaute Busliniennetz der Dürener Kreisbahn und von DB Bahn Rheinlandbus gewährleistet die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Zugverbindungen können so problemlos erreicht werden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Nörvenich ist über die drei Autobahnanschlüsse Buir (A4), Gymnich/Nörvenich (A61) und Hürth-Knapsack (A1) hervorragend zu erreichen. Zusätzlich verläuft quer durch die Gemeinde die Bundesstraße B477.

Die Gemeinde Nörvenich weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kitas und zwei Grundschulen sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Düren, Erftstadt und Zülpich.

Attraktive Freizeit-, Kultur- und Sportangebote wie das "Museum Europäische Kunst", das "Bubenheimer Spieleland" für Kinder, ein Modellflugplatz, eine Skaterbahn oder auch Wandern und Radfahren in der Umgebung bieten Groß und Klein viel Abwechslung.

Die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung verhelfen Nörvenich zu einer hohen Wohnattraktivität.

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52388 Nörvenich

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie unter:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/toller-freistehender-neubau-im-schoenen-noervenich-80197/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Kabel Sat TV
Sicherheitstechnik: Kamera
Unterkellert: nein
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
52388
Ort
Nörvenich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
754 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
6
Anzahl Wohneinheiten
2
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,72 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Elektro

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Gladbacher Straße 45, 50189 Elsdorf
Frau Klaudia Kirchner
Frau Klaudia Kirchner