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Objektnummer: 37050299-779786 | SIP-ID: 100401

Interessantes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Top-Lage von Elsdorf mit Bebauungspotential!

100401 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50189 Elsdorf mit 326m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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100401 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50189 Elsdorf mit 326m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

869.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
869.000 €
Hausgeld
1.470 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.41
Mieteinnahmen ist
44.769 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
50189 Elsdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof
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50189 Elsdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-wohn-geschaeftshaus-in-zentraler-top-lage-von-elsdorf-mit-bebauungspotential-100401/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Angeschlossenen Gastronomie: Bar
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50189
Ort
Elsdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
1424 m²
Anzahl Zimmer
21
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl separate WC
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Vermietbare Fläche
630 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
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Herr Christoph Hecker
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KSK-Immobilien GmbH
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