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    Objektnummer: 37050299-779786 | SIP-ID: 100401

    Interessantes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Top-Lage von Elsdorf mit Bebauungspotential!

    100401 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50189 Elsdorf mit 326m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    100401 Außenansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50189 Elsdorf mit 326m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    100401 Rückansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50189 Elsdorf mit 326m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    100401 Wohnung hinten und Garagen - Wohn- / Geschäftshaus in 50189 Elsdorf mit 326m² als Kapitalanlage günstig kaufen
    100401 Bad Obergeschoss links - Wohn- / Geschäftshaus in 50189 Elsdorf mit 326m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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    Kaufpreis

    869.000 €

    Adresse

    50189 Elsdorf

    Vollständige Adresse beim Anbieter

    Preise & Kosten

    Kaufpreis
    869.000 €
    Hausgeld
    1.470 €
    Käuferprovision
    3,57% (inkl. MwSt.)
    X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
    19.41
    Mieteinnahmen ist
    44.769 € p.a.

    Lage

    Straße nicht freigegeben
    50189 Elsdorf
    Vollständige Adresse beim Anbieter
    Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

    Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof
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    50189 Elsdorf

    Objektbeschreibung

    Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

    www.ksk-immobilien.de/immobilien/interessantes-wohn-geschaeftshaus-in-zentraler-top-lage-von-elsdorf-mit-bebauungspotential-100401/
    (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

    Ausstattung

    Boden: Fliesen, Laminat
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Angeschlossenen Gastronomie: Bar
    Unterkellert: Teilunterkellert
    Abstellraum
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv

    Objektdaten

    PLZ
    50189
    Ort
    Elsdorf
    Anzahl Etagen
    2
    Wohnfläche
    326 m²
    Grundstücksfläche
    1424 m²
    Anzahl Zimmer
    21
    Anzahl Schlafzimmer
    6
    Anzahl Badezimmer
    5
    Anzahl separate WC
    4
    Anzahl Balkone
    1
    Anzahl Terrassen
    2
    Vermietbare Fläche
    630 m²
    Anzahl Wohneinheiten
    5
    Anzahl Gewerbeeinheiten
    3
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

    Zustand & Energieausweis

    Baujahr
    1960
    Zustand
    Modernisiert
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Energieverbrauchs-Kennwert
    110 kWh/(m²*a)
    Effizienzklasse
    D
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    110 kWh/(m²*a)
    0
    25
    50
    75
    100
    125
    150
    175
    200
    225
    250
    +
    Angaben in kWh/(m²*a)

    Finanzierung

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    Anbieterinformationen

    KSK-Immobilien GmbH, Südweststraße 24, 50126 Bergheim
    Herr Christoph Hecker
    Herr Christoph Hecker
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    Herr Christoph Hecker
    KSK-Immobilien GmbH
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