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Objektnummer: 37050299-772310 | SIP-ID: 102541

KfW Darlehen - Investment mit Mietsteigerungspotential!

102541 Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 51107 Köln / Rath/Heumar mit 1068m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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102541 Frontansicht - Mehrfamilienhaus in 51107 Köln / Rath/Heumar mit 1068m² als Kapitalanlage günstig kaufen
102541 Pfad - Mehrfamilienhaus in 51107 Köln / Rath/Heumar mit 1068m² als Kapitalanlage günstig kaufen
102541 Garten - Mehrfamilienhaus in 51107 Köln / Rath/Heumar mit 1068m² als Kapitalanlage günstig kaufen
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/investment-mit-mietsteigerungspotential-102541/ - Mehrfamilienhaus in 51107 Köln / Rath/Heumar mit 1068m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

2.100.000 €

Adresse

51107 Köln / Rath/Heumar

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €
Erbbauzins
1.840 €
Kaufpreis pro m²
1.966,29 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24.42
Mieteinnahmen ist
86.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
141.000 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
4
Stellplatz Tiefgarage
12

Lage

Straße nicht freigegeben
51107 Köln / Rath/Heumar
Vollständige Adresse beim Anbieter
Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und
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51107 Köln / Rath/Heumar

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie unter:

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/investment-mit-mietsteigerungspotential-102541/
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Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
51107
Ort
Köln / Rath/Heumar
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
1068 m²
Grundstücksfläche
2131 m²
Anzahl Stellplätze
16
Vermietbare Fläche
1068 m²
Anzahl Wohneinheiten
16
Verfügbar ab
vermietet

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
71,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Richmodstraße 2, 50667 Köln
Herr Dogan Ipek
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