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Objektnummer: 37050299-767423 | SIP-ID: 97940

Top-Investment mit freier Wohneinheit und Baugrund in Elsdorf!

97940 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50189 Elsdorf mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
97940 Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50189 Elsdorf mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
97940 Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 50189 Elsdorf mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
97940 Wohnzimmer Dachgeschoss - Mehrfamilienhaus in 50189 Elsdorf mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
97940 Sitzbereich Küche - Mehrfamilienhaus in 50189 Elsdorf mit 411m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

999.000 €

Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
39.91
Mieteinnahmen ist
25.034 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.504 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf.

Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt.

Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Bedburg einen hohen Wohnwert.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
50189 Elsdorf

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/top-investment-mit-freier-wohneinheit-und-baugrund-in-elsdorf-97940/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Estrich, Terrakotta
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50189
Ort
Elsdorf
Wohnfläche
411 m²
Grundstücksfläche
1180 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
3
Vermietbare Fläche
411 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,4 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
Herr Christoph Hecker