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Objektnummer: 37050299-710014 | SIP-ID: 94447

Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in Horrem!

94447 Frontansicht - Wohn- / Geschäftshaus in 50169 Kerpen / Horrem mit 130m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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94447 Rückseite - Wohn- / Geschäftshaus in 50169 Kerpen / Horrem mit 130m² als Kapitalanlage günstig kaufen
94447 Front rechts - Wohn- / Geschäftshaus in 50169 Kerpen / Horrem mit 130m² als Kapitalanlage günstig kaufen
94447 Gartenhaus - Wohn- / Geschäftshaus in 50169 Kerpen / Horrem mit 130m² als Kapitalanlage günstig kaufen
null - Wohn- / Geschäftshaus in 50169 Kerpen / Horrem mit 130m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

539.000 €

Adresse

50169 Kerpen / Horrem

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
539.000 €
Nettokaltmiete
2.025 €
Nebenkosten
485 €
Kaufpreis pro m²
2.113,73 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22.18
Mieteinnahmen ist
24.300 € p.a.
Kautionshinweis
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
50169 Kerpen / Horrem
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.

Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über
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50169 Kerpen / Horrem

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie unter:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/attraktives-wohn-geschaeftshaus-in-horrem-94447/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gaszentralheizung
dezentrale Warmwasserversorgung
Fenster doppelverglast (außer Glasfronten Ladenlokal)
Terrasse
Balkon
Garten
Keller

Objektdaten

PLZ
50169
Ort
Kerpen / Horrem
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
130 m²
Gesamtfläche
255 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
255 m²
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, Südweststraße 24, 50126 Bergheim
Herr Christoph Hecker
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Herr Christoph Hecker
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KSK-Immobilien GmbH
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