Logo
Objektnummer: 37050299-655655 | SIP-ID: 64955

Sichere Kapitalanlage!

64955 Frontansicht - Bürofläche in 53844 Troisdorf mit 386m² günstig kaufen

+5

64955 Rückansicht - Bürofläche in 53844 Troisdorf mit 386m² günstig kaufen
64955 Straßenansicht - Bürofläche in 53844 Troisdorf mit 386m² günstig kaufen
64955 Stellplätze - Bürofläche in 53844 Troisdorf mit 386m² günstig kaufen
Bild - Bürofläche in 53844 Troisdorf mit 386m² günstig kaufen

+1

Kaufpreis

449.000 €

Gesamtfläche

386 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufpreis pro m²
1.163,21 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16.85
Mieteinnahmen ist
26.652 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
53844 Troisdorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die guten
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53844 Troisdorf

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit in dem 1983 in Massivbauweise errichteten 10-Parteienhaus umfasst ...

...für weitere Bilder und Infos klicken Sie bitte auf folgenden Link, der Sie auf das Detailexposé der
KSK-Immobilien führt: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/sichere-kapitalanlage-64955/

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
53844
Ort
Troisdorf
Gesamtfläche
386 m²
Verkaufsfläche
192 m²
Bürofläche
194 m²
Vermietbare Fläche
386 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,2 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Stromverbrauchs-Kennwert
22,5 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
72,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Baujahr: 1983
Gasheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:72,5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
-- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir, die KSK-Immobilien, sind

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH, An der Stadtmauer 1-5, 53721 Siegburg
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder

Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH
Herr Sjard Ridder
Herr Sjard Ridder
KSK-Immobilien GmbH