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Objektnummer: 37050299-2007510 | SIP-ID: 166293

Zwei Einheiten, ein Investment: Gewachsener Bestand mit Zukunft.

Außenaufnahme - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Konradsheim mit 130m² kaufen
Seitenanischt - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Konradsheim mit 130m² kaufen
Küche Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Konradsheim mit 130m² kaufen
Badezimmer Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Konradsheim mit 130m² kaufen
Zimmer Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 50374 Erftstadt / Konradsheim mit 130m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

438 m²

Adresse

50374 Erftstadt / Konradsheim

Herr Maximilian Pelzer
Herr Maximilian Pelzer
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nettokaltmiete
1.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
50374 Erftstadt / Konradsheim
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Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/zwei-einheiten-ein-investment-gewachsener-bestand-mit-zukunft-166293/?utm_source=portale

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
Dachboden

Objektdaten

PLZ
50374
Ort
Erftstadt / Konradsheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
438 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
303,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Markt 6, 50374 Erftstadt
Herr Maximilian Pelzer
Herr Maximilian Pelzer