Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wassenberg. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Katholische Grundschule Birgelen ist etwa 3 km entfernt, während der Kindergarten St. Lambertus in ca. 3 km Entfernung liegt. Für die Kleinsten gibt es zudem mehrere Spielplätze in der Umgebung, der nächste ist nur etwa 120 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Der Supermarkt Rothenbach ist in etwa 1 km Entfernung gelegen, und auch weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gesorgt. Mehrere Apotheken, wie die Park Apotheke, sind in der Umgebung vorhanden. Auch Ärzte und Zahnärzte sind in wenigen Kilometern erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Abzweigung Rothenbach, die nur etwa 135 Meter entfernt ist, gewährleistet. Der nächste Bahnhof ist in Dalheim, etwa 4 km entfernt.

Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Golfclub Residenz Rothenbach e.V. ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet Golfliebhabern die Möglichkeit, ihrem Hobby nachzugehen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Sportstätten.

Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen Düsseldorf, der in etwa 60 km Entfernung liegt.

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