Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen, zentralen Lage in Overath. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie HIT, ALDI Süd und PENNY, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine dm-Drogerie und verschiedene Ärzte zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Overath bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine flexible Mobilität mit dem Auto.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen ein, und Sportbegeisterte profitieren von einem hohen Sportindex.

Die Nähe zu verschiedenen Restaurants sorgt für kulinarische Abwechslung.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Mischung aus guter Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.

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Das Erbbaurecht läuft seit 1987 und hat insgesamt 60 Jahre Laufzeit. Die Restlaufzeit beträgt daher 61 Jahre.
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 3.125,40 € im Jahr.