Die Immobilie befindet sich in Köln, einer der größten Städte Deutschlands, die für ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Vorteil ist.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Die Haltestelle "Westerwaldstraße" ist in etwa 65 Metern Entfernung zu erreichen, während die Haltestelle "Bödinger Straße" etwa 300 Meter entfernt liegt. Diese Anbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem ist die individuelle Mobilität in der Region mit einem Index von 94 % sehr hoch.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parkmöglichkeiten, darunter zwei Parkplätze in ca. 105 und 125 Metern Entfernung sowie ein Parkhaus in etwa 135 Metern Entfernung. Eine Tankstelle ist ebenfalls in der Nähe, etwa 255 Meter entfernt, was die Versorgung mit Kraftstoff erleichtert.

Die Infrastruktur für Familien ist durch die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie dem Kindergarten "HdF-Pünktchen" in ca. 90 Metern Entfernung und der Schule "St. George's The British International School" in etwa 420 Metern Entfernung gut ausgebaut. Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Spielplätze zur Verfügung, die in Entfernungen von 130 bis 355 Metern erreichbar sind.

Die Umgebung bietet zudem eine hohe Versorgungssicherheit mit einem Nahversorgungsindex von 68 %. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einem Index von 81 % ebenfalls gut entwickelt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, umfangreicher Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

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