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Objektnummer: 37050299-1974016 | SIP-ID: 155777

Frechen-Königsdorf, 3-Familienhaus in guter Lage und Wertsteigerungspotenzial.

Außenaufnahme Bild 1 - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 193m² kaufen
Außenaufnahme Bild 2 - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 193m² kaufen
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-koenigsdorf-3-familienhaus-in-guter-lage-und-wertsteigerungspotenzial-155777/ - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 193m² kaufen
Arbeitszimmer - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 193m² kaufen
Badezimmer - Mehrfamilienhaus in 50226 Frechen mit 193m² kaufen
Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

365 m²

Adresse

50226 Frechen

Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Nettokaltmiete
673 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Garage
2

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
50226 Frechen
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Willkommen in Frechen-Königsdorf, dem zweitgrößten Stadtteil nach Frechen selbst, der durch seine Nähe zu Köln, gehobene Bebauung und ein vielfältiges Freizeitangebot besticht.
Highlights von Frechen-Königsdorf:
•Nähe zu Köln: Frechen-Königsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und ist über die S-Bahn Linien S12 und S19 sowie Buslinien 931, 950, 980 optimal an die Metropole angebunden.
•Gehobene Qualität der Bebauung: Der Stadtteil präsentiert sich mit einer gehobenen Qualität der Bebauung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld.
•Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst: Der Königsdorfer Forst bietet ein ideales Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Freizeitsportler.
•Vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportanlagen sowie ein großes Freizeitangebot tragen zur Lebensqualität in Frechen-Königsdorf bei.
•Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, REWE, ALDI und Fachgeschäfte sichern eine optimale Nahversorgung. Zwei Banken vor Ort bieten weitere Serviceleistungen.
•Bildungseinrichtungen: Kitas und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung für Familien.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Königsdorf mit den S-Bahn Linien S12 und S19 ermöglicht einen 10-Minuten-Takt nach Köln Hbf. mit nur 18 Minuten Fahrzeit. Buslinien 931, 950, 980 sowie die Schülerverkehrslinie 957 bieten weitere flexible Verkehrsoptionen. Die Anschlussstellen Köln-Lövenich und Frechen der A1 sind schnell erreichbar, ebenso die Teilanschlussstelle A4 Frechen Nord. Ein neuer Anschluss Frechen-Königsdorf an die A4 ist im Bau.
Frechen-Königsdorf vereint eine exzellente Verkehrsanbindung, gehobene Wohnqualität und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/frechen-koenigsdorf-3-familienhaus-in-guter-lage-und-wertsteigerungspotenzial-155777/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50226
Ort
Frechen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
365 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
vermietet

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
297,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Hauptstraße 61 - 67, 50226 Frechen
Herr Frank Hanf
Herr Frank Hanf