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Objektnummer: 37050299-1965362 | SIP-ID: 164486

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten – attraktive Kapitalanlage in guter Wohnlage!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln mit 368m² als Kapitalanlage kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln mit 368m² als Kapitalanlage kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln mit 368m² als Kapitalanlage kaufen
Esszimmer Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln mit 368m² als Kapitalanlage kaufen
Küche Erdgeschoss - Mehrfamilienhaus in 50769 Köln mit 368m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

895.000 €

Adresse

50769 Köln

Frau Sabrina Gossmann
Frau Sabrina Gossmann
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22.93
Mieteinnahmen ist
39.036 € p.a.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
50769 Köln
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Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.


Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.


Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.


Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.


Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegtes-mehrfamilienhaus-mit-sechs-wohneinheiten-attraktive-kapitalanlage-in-guter-wohnlage-164486/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
50769
Ort
Köln
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
368 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
533 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
368 m²
Anzahl Wohneinheiten
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
151,99 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Richmodstraße 2, 50667 Köln
Frau Sabrina Gossmann
Frau Sabrina Gossmann