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Objektnummer: 37050299-1954510 | SIP-ID: 158489

Ihr Einfamilienhaus in Geisbach!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 53773 Hennef / Geisbach mit 170m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53773 Hennef / Geisbach mit 170m² kaufen
Wohnzimmer Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53773 Hennef / Geisbach mit 170m² kaufen
Terrasse Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 53773 Hennef / Geisbach mit 170m² kaufen
Wohnzimmer Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 53773 Hennef / Geisbach mit 170m² kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

170 m²

Grundstücksfläche

639 m²

Adresse

53773 Hennef / Geisbach

Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll
KSK-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
53773 Hennef / Geisbach
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Willkommen in Hennef Geisbach. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe Kindergarten, sowie Grund- und weiterführende Schulen. Jeweils erreichbar zu Fuß oder aber mit dem Fahrrad. Mehrere Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Des weiteren finden Sie in unter zwei Kilometer diverse Supermärkte für den täglichen Bedarf, sowie Arztpraxen und Apotheken.

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein.

Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/ihr-einfamilienhaus-in-geisbach-158489/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
53773
Ort
Hennef / Geisbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,5 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

KSK-Immobilien GmbH

Neue Poststraße 15, 53721 Siegburg
Herr Neveo Gaetano Marzoll
Herr Neveo Gaetano Marzoll