Die Immobilie befindet sich in Bergheim, einer Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 61 ist etwa 6 km entfernt, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Bergheim, der sich in ca. 4 km Entfernung befindet, gut erreichbar. Zudem gibt es mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die nächste ist etwa 300 Meter entfernt.

In der Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten in einer Entfernung von etwa 500 Metern vorhanden. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten in der Nähe, die nächste Schule ist ca. 370 Meter entfernt, während der nächste Kindergarten etwa 435 Meter entfernt liegt.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der nächste Park ist etwa 880 Meter entfernt. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportplätze, das nächste Fitnessstudio ist ca. 550 Meter entfernt.

Für die gesundheitliche Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Die nächste Arztpraxis ist etwa 425 Meter entfernt, während die nächste Apotheke in ca. 600 Metern erreichbar ist.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen und eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz.

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